Exposé LG100316TG

• Details
• Beschreibung
• Galerie
• Kontakt
• AGB

Beschreibungen zum Inserat

Beschreibung

Dieses Ladenlokal befindet sich in einer guten, stark frequentierten Lage der Stadt Worms und die Fußgängerzone und Kaiserpassage liegen nur 100 m entfernt. Eine Kombination von ergänzenden Geschäftsfeldern ist hier umsetzbar. Das Objekt ist als Ladengeschäft, Praxis oder als Büro für viele Branchen sehr gut geeignet. Zum Beispiel für: Floristik, Einzelhandel, Schuhgeschäft, Optiker, Heilpraktiker, Physiotherapeuten, Kosmetiker, Rechtsanwälte, Versicherungsmakler, Immobilienmakler, Nagelstudios, Friseure, Fotografen, Reisebüro, Sanitätshaus…
Eine Anmietung zum Betreiben eines Kiosk oder gastronomischen Betriebes ist nicht möglich. Das Ladenlokal ist in einer architektonisch, interessanten Verkaufsfläche aufgeteilt. Die Schaufensterfläche lässt viel Lichteinfall zu, so dass das Ladenlokal sehr hell ist. Eine Teeküche und zwei weitere Räume im hinteren Bereich runden das Angebot ab. Das Objekt bietet sehr vielfältige Möglichkeiten.

Am Besten Sie vereinbaren gleich einen Termin: 06251 - 828 18 80 - Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

Kaltmiete: zuzüglich 19 % Umsatzsteuer
Betriebskosten: exklusive Strom und Gas
Kaution:

Alle Angaben in unseren Angeboten wurden nach bestem Wissen und Gewissen der/des Eigentümer/s gemacht. Die Firma Gutschalk Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Lage

Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Das Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Die heutigen Bewohner der von den Kelten gegründeten Stadt wetteifern mit Augsburgern, Trierern und Kemptenern um den Titel der ältesten Stadt Deutschlands. Worms ist der deutsche Vertreter im Most Ancient European Towns Network (Arbeitskreis der ältesten Städte Europas). Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt und für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist. Worms war überdies ein Zentrum aschkenasisch-jüdischer Kultur in Deutschland. Worms liegt im Ostteil von Rheinland-Pfalz in der Oberrheinischen Tiefebene. Es befindet sich im Südostteil der Region Rheinhessen zwischen Mainz im Norden und Ludwigshafen im Süden am linken, westlichen Rheinufer. Im nördlichen Stadtgebiet mündet die Pfrimm in den Rhein, die südlichen Stadtteile werden vom auch in diesen Strom mündenden Eisbach (hier auch Altbach genannt) durchflossen. Im äußersten Südosten der Stadt verläuft der Unterlauf des Eckbachs, der ebenfalls in den Rhein fließt.
Im Südwesten, 15 km entfernt, liegen die Ausläufer des Pfälzerwalds, im Westen die Hügellandschaft des Wonnegaus, jenseits des Rheins schließt sich an die Ebene der hessische Teil des Odenwalds an.
Die niedrigste Stelle von Worms liegt mit 86,5 m ü. NHN beim nördlichen Stadtteil Ibersheim auf der ehemaligen Flussinsel Ibersheimer Wörth, die höchste Stelle befindet sich mit 167 m an der westlichen Stadtgrenze zwischen dem Stadtteil Pfeddersheim und dem westlich angrenzenden Nieder-Flörsheim unmittelbar an der Nieder-Flörsheimer Straße (Landesstraße 443).

Als Mittelzentrum ist Worms dem Wonnegau mit den Verbandsgemeinden Eich, Monsheim und Wonnegau direkt zugeordnet. Zum Einzugsgebiet der Stadt gehören ferner Teile des Hessischen Rieds sowie der nördlichen Vorderpfalz.

Einzugsgebiet: Worms liegt im Norden der Metropolregion Rhein-Neckar beziehungsweise im Südwesten des Rhein-Main-Gebiets und gilt aufgrund seiner Lage gleichzeitig als Bindeglied zwischen diesen Verdichtungsräumen. Deshalb gehört die Stadt raumplanerisch sowohl zur Planungsregion Rheinhessen-Nahe als auch zur Planungsregion Rheinpfalz, die vom Verband Region Rhein-Neckar planerisch betreut wird.

Stadtgliederung: Worms ist in acht Stadtbezirke mit 19 Stadtteilen gegliedert. Die 13 eingemeindeten Stadtteile (Untergliederungen der Stadtbezirke 4 bis 7), die gleichzeitig neben der zentralen Gemarkung Worms Gemarkungen bilden, besitzen als Ortsbezirke jeweils Ortsbeirat, Ortsvorsteher und Ortsverwaltung. Sie legen mit großem Selbstbewusstsein Wert auf die Erhaltung ihres typischen Charakters. Stadtteilbezogene Weinfeste finden zum Beispiel im Herrnsheimer Schlosshof der früheren Fürsten von Dalberg oder an den mittelalterlichen Stadtmauern von Pfeddersheim statt.

Provision

3,57 Nettokaltmieten (inklusive 19 % Umsatzsteuer)